地役权具有从属性，是依附于需役地所有权或者使用权而存在，与需役地不可分离，因此地役权不能够被单独转让;地役权具有不可分性，地役权存在于需役地和供役地的全部，不能被分割为各个部分或仅仅以一部分单独存在;地役权采取登记对抗主义