某房地产开发企业年开发建造普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额万元；以借款和自有资金购买土地使用权，合同注明地价款万元，已取得土地使用证；至年年底对外销售普通住宅平方米，取得收入万元，全部签订售房合同