甲企业年月因无力偿还乙企业已到期的债务万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值万元，净值万元，评估现值万元，乙企业支付差价款万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）