甲公司以万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计万元，完工当日土地使用权账面价值为万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（　　）万元